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近期雄安新区推进动作频频：7月18日设立中国雄安建设集团有限公司；8月20日新区起步区城市设计方案提交；8月21日召开全力支持雄安新区建设发布会，京冀签署支持雄安建设合作协议；即将发布的新版《北京城市总体规划》将单独增加一节对支持雄安新区建设作出安排；此外，我们雄安新区规划方案于9月底出炉。
装配式建筑符合雄安定位
雄安新区有“四大定位”、“七大任务”，其中“绿色生态宜居新城区”是其首要定位，“建设绿色智慧新城”是其首要任务，都逃不开“绿色”二字。要实现这样的顶层设计，作为城市建设基础之一的建筑建造方面，必然需要采取更为绿色环保的方式，装配式建筑具有这样的特点，符合雄安建设目标；雄安新区或将大比例采用装配式建筑，这也将起到标杆示范作用，推动装配式建筑发展。
雄安新区四大定位，七大任务
装配式建筑催化不断，9月迎来重要催化剂。河北省是国家发展装配式建筑的重点推进地区之一，6月份河北省发布《河北省装配式建筑“十三五”发展规划》，明确到2020年，全省装配式建筑占新建建筑面积的比例达到20%以上；9月12日，河北装配式建筑博览会暨京津冀推进装配式建筑发展研讨会将于石家庄召开，是装配式建筑板块重要催化。
雄安建设为装配式建筑带来历史机遇
装配式建筑包含两部分：部品部件的工厂化生产、现场的装配式施工；同时对房屋建造的各个环节都提出了要求，包涵集成化设计、工业化生产、装配化施工和一体化装修等方面，涉及行业领域包括建筑设计、bim、钢结构、混凝土、装修设计、装修材料等。
装配式建筑施工现场
装配式建筑的大量建筑构件在工厂加工完成，因此装配式建筑是建筑工业化生产方式中的一种手段，也是建筑工业化的一个分支，具有多种优势：
1）绿色环保，耗能减少：根据万科的提供的数据，相较于传统施工方式，工业化建造能够降低50%左右的施工材料消耗，减少20%的用水量，减少80%的施工垃圾和二次装修垃圾，能够大幅节省能源消耗；并且，由于大部分工作在工厂完成，装配式建筑现场施工任务主要是吊装，施工环境大大改善、建设过程中所产生的噪音和扬尘污染较少。
2）质量更高：标准化、模块化、集成化的设计从源头上保证了建筑产品的品质，工厂化制造让产品误差控制在毫米级，构件质量更精细，外保温层更牢固，门窗周边更严密，线管、末端更精确，厨卫防水更可靠。
3）节省工期，建造速度加快：装配式建筑用预制构件在工地装配而成，因此受气候条件制约小，建造速度快，相较普通建筑施工方式可节省总工期超过100天。
4）节约劳动力成本：装配式建筑能够减少单位工程的劳动力用量和劳动强度，并且缩短工期，总体上实现节约劳动力成本。
装配式建筑卡准雄安“绿色新城”定位
雄安新区进度规划：3年内新城雏形显现，5年内完成起步区建设，较快的推进节奏使装配式建筑成为必要。按照初步规划，3年内，一个新城的雏形将初步显现，雄安新区骨干交通路网基本建成，起步区基础设施建设和产业布局框架基本形成；5年内，起步区基础设施全部建设完成，新区核心区基本建成；到2030年，建成一座绿色低碳、信息智能、宜居宜业的现代化新城。可以看到，整体规划的进度是较快的，3年内新城雏形显现，5年内完成起步区建设，还要考虑到预留拆迁时间等问题。因此，时间上的要求倒逼装配式建筑方式的采用，装配式工期相较传统建造方式节省约30%的时间，例如钢结构建筑，平均每4天可建成一层，而传统方式平均每6天建成一层。
雄安新区进度规划
发达国家应用装配式建筑历史已久，大多从20世纪50年代左右开始发展，至今已较成熟，其中美国/英国/新加坡的装配式建筑占比80%/70%/70%，而我国由于人口结构和工业化进程原因目前装配式建筑占比还未超过5%，未来发展空间巨大。
部分省市装配式建筑规划
为实现装配式建筑改革目标，国家出台系列政策：1）2016年2月国务院在《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》中明确提出，国家要力争用10年左右的时间使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%；2）2016年9月，国务院在《关于大力发展装配式建筑的指导意见》中明确了大力发展装配式建筑的目标及主要任务，随着环境恶化和资源浪费等问题越发严峻，加快建筑业转型升级愈发迫切；3）2017年3月，住建部印发了《“十三五”装配式建筑行动方案》，明确了“十三五”期间加快装配式建筑发展的目标和实现途径：到2020年，全国装配式建筑占新建建筑的比例达到15%以上，其中重点推进地区达到20%以上。
河北省“十三五”规划助推装配式建筑发展：河北省出台装配式建筑“十三五”发展规划，到2020年，全省装配式建筑占新建建筑面积的比例达到20%以上。全省培育2个国家级装配式建筑示范城市、20个省级装配式建筑示范市(县)、30个省级装配式建筑产业基地、80个省级装配式建筑示范项目，使装配式建造成为主要建造方式之一。
装配式建筑国家政策梳理
装配式建筑配套技术标准逐步完善：2017年1月10日，住房和城乡建设部发布国家标准《装配式木结构建筑技术标准》gb/t51233-2016、《装配式钢结构建筑技术标准》gb/t51232-2016、《装配式混凝土建筑技术标准》gb/t51231-2016。目前我国形成了从设计、生产、施工到验收较为全面的装配式建筑国家规范，涵盖钢结构、pc结构、木结构三大建筑形式。
装配式建筑国家规范梳理
雄安装配式住宅投资规模有望达到千亿
雄安新区面积规划分为起步100平方公里、中期200平方公里和远期控制2000平方公里的三期规划；雄安新区远期规划将承载200-250万人口。
根据社科院数据，假设人均居住面积为35平计算，雄安新区需要7000万平米的住宅面积，考虑雄安新区的住宅全部新建，根据河北省“十三五”规划采用20%的装配式比例计算，则装配式住宅面积将达1400万平米，按照2000元每平的价格计算，雄安新区住宅装配式的投资规模可达280亿。同时可以测算，钢结构规划比例不低于10%，那么钢结构投资规模可达140亿。
2017年6月16日，中国建筑设计院装配式建筑工程研究院副院长、总工程师张守峰透露，雄安新区80%-90%都将是装配式建筑。根据张守峰的分析，装配式比例采用80%-90%，已估算雄安新区需要7000万平米的住宅面积，则装配式住宅面积将达5600-6300万平方米，按照2000元每平的价格计算，雄安新区住宅装配式的投资规模可达1120-1260亿。若按照40%-45%采用钢结构的比例计算，则钢结构投资规模可达560-630亿。
雅致集成房屋助力雄安新区建设
廊坊雅致生产基地
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